Кто на самом деле переезжает в Португалию — и что это значит для вашего бизнеса
Картинка из брошюры — британские пенсионеры в Алгарве и американские удалёнщики в Лиссабоне. Официальные данные говорят другое: 1,59 млн иностранных резидентов, 14% населения, треть из них бразильцы, быстро выросшая южноазиатская рабочая сила и меньший, но более богатый западный сегмент, который растёт быстрее всех. Если вы оцениваете рынок, нанимаете или выбираете город, начинать стоит с этих цифр — включая места, где два официальных источника расходятся на десятки тысяч.
Все крупные национальности и сегмент, которому вы продаёте
21 крупнейшая община с опубликованными данными. Отметьте группы, из которых состоит ваш рынок, — калькулятор сложит их и сравнит со всем иностранным населением.
Удвоение за четыре года, потом тормоза
Доля иностранцев выросла с 7,1% до 14,0% населения за 2021–2025 годы. Почти всё это произошло до июня 2024 года.
| Год | Иностранные резиденты (INE) | Постоянные иммигранты (INE) | Чистая миграция (INE) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 748 155 | 222 775 | — |
| 2022 | 1 074 245 | 495 979 | 371 277 |
| 2023 | 1 350 174 | 461 751 | 307 288 |
| 2024 | 1 538 426 | 394 904 | 216 629 |
| 2025 | 1 597 539 | 254 253 | 70 862 |
INE, оценки населения от 22 июня 2026 года, и Pordata по данным INE. 2021 год — разрыв ряда: INE перешёл на метод административных данных, что заметно увеличило и цифры эмиграции. Число резидентов за 2022–2024 выведено из опубликованных INE годовых приростов.
Причина разворота — одно решение. Manifestação de interesse — маршрут, позволявший легализоваться уже находящимся в Португалии на основании работы, — отменили 3 июня 2024 года. AIMA сообщила о падении новых обращений за ВНЖ на 59%, а постоянная иммиграция по INE в 2025 году сократилась больше чем на треть. Число резидентов всё ещё растёт, потому что в 2025 году агентство разбирало очередь: выдано 337 880 новых ВНЖ, на 55% больше, в основном по заявлениям, поданным до закрытия маршрута. Тот, кто читает число выданных разрешений как число приезжих, сильно переоценит спрос.
Кто они с коммерческой точки зрения
Одна Бразилия — примерно треть всех иностранных резидентов; вместе с Анголой, Кабо-Верде, Гвинеей-Бисау и Сан-Томе португалоязычная группа — около 750 000 человек. Тот же язык, та же правовая культура, плотные семейные сети и доступ к соглашению о мобильности CPLP. Для потребительского бизнеса это массовый рынок, для работодателей — крупнейший португалоязычный резерв рабочей силы после местного.
Ангола и Гвинея-Бисау выросли на 7–10% даже в 2025 годуИндия, Непал, Бангладеш и Пакистан вместе — около 242 000 резидентов. Они приезжали в основном по рабочим маршрутам, в сельское хозяйство, логистику, строительство и гостеприимство. Именно этот сегмент сильнее всех ударило изменение июня 2024 года: Индия сократилась на 7,3%, Непал на 8,2% в 2025 году — единственные крупные общины, которые уменьшились.
Для работодателей: этот канал сузилсяБританцы, французы, немцы, голландцы, американцы, итальянцы и испанцы — около 200 000 человек. Меньше каждой из групп выше, но с самой высокой покупательной способностью, самым активным спросом на консультационные услуги и плотной географией: Лиссабон, Кашкайш, Компорта и Алгарве. Главная история роста здесь — американцы: 2 888 в 2017 году, 19 258 к 2024-му и первое место по золотым визам в 2023 году.
Доля британцев после Brexit стоит на месте или падаетAIMA насчитывает 84 889 украинцев, из них около 65 000 под временной защитой; INE — 47 514. Разница ровно в защищённое население, и его будущий статус зависит от решений ЕС о режиме защиты, а не от португальского иммиграционного права.
Читайте цифры по Украине с учётом статуса защитыСемьдесят процентов в четырёх округах
| Регион | Иностранные резиденты | Доля от всех иностранцев | Иностранцы в местном населении |
|---|---|---|---|
| Округ Лиссабон (AIMA) | 605 895 | 38,2% | — |
| Большой Лиссабон (INE) | 546 419 | 34,2% | 22,6% |
| Округ Сетубал (AIMA) | 173 885 | 11,0% | 18,3% (полуостров, INE) |
| Округ Порту (AIMA) | 167 498 | 10,6% | — |
| Фару / Алгарве | 166 124 | 10,5% | 27,9% — максимум |
| Остальные округа | 472 452 | 29,8% | — |
Крупнейшие муниципалитеты 2025 года: Лиссабон 200 073; Синтра 98 652; Порту 60 351; Амадора 55 457; Кашкайш 53 683. Данные AIMA по округам — в изложении Lusa из отчёта 2025 года; данные INE — по регионам NUTS II.
Золотые визы и NHR: меньше, чем в заголовках
- 11 535 инвесторских виз с октября 2012 по конец 2022 года, из них 10 593 через недвижимость.
- Недвижимость убрали из маршрутов в октябре 2023 года.
- 2024: 2 081 инвесторский ВНЖ плюс 2 909 членов семей; 2025: 2 685 плюс 3 967.
- Накопленную цифру AIMA с 2023 года не публикует; юристы оценивают около 55 000 связанных заявлений в очереди.
- Получатели NHR: 41 229 в 2019 году, 128 958 в 2024-м (аудит IGF, апрель 2026).
- Налоговые расходы: €619,7 млн в 2019 году, €1 741 млн в 2024-м.
- Закрыт для новых участников с 2024 года; переходная регистрация шла до 31 марта 2025 года.
- IFICI, преемник: число получателей не публиковалось.
На фоне 1,59 млн резидентов оба режима нишевые. Золотые визы давали несколько тысяч резидентов в год; NHR на пике охватывал меньше 130 000 человек, многие из них — вернувшиеся португальцы. Для консультационного рынка и недвижимости они значат очень много, для общей картины того, кто живёт в Португалии, — очень мало: её определяют работа и португалоязычный мир.
Где два официальных источника расходятся
- AIMA — Relatório de Migrações e Asilo 2024 (октябрь 2025, первоисточник); Relatório de Migrações e Asilo 2025 (22 сентября 2026, через Lusa, DN и Postal — PDF получить не удалось); SEF RIFA 2022 за 2017–2022.
- INE — Estimativas de População Residente 2025 (22 июня 2026); потоки постоянной миграции через Pordata (обновлено 2 октября 2026).
- IGF — аудит режима NHR, утверждён 29 апреля 2026. Данные SEF через Lusa — итоги по золотым визам до 2022.
Опубликованных цифр по визам D7 (пассивный доход), D8 (цифровые кочевники) и учебным мы не нашли ни в одном отчёте; источником была бы консульская статистика МИД. Отдельную цифру по США за 2025 год AIMA не опубликовала.
Что спрашивают перед выбором рынка
Сколько иностранцев живёт в Португалии?
Около 1,59 млн на конец 2025 года. Миграционное агентство AIMA насчитывает 1 585 854, статистическое ведомство INE оценивает 1 597 539, или 14,0% населения в 11,42 млн. В 2021 году доля была 7,1%, то есть за четыре года она примерно удвоилась. Цифра AIMA шире, чем число владельцев действующего ВНЖ: она включает незакрытые дела manifestação de interesse, просроченные разрешения CPLP и людей под временной защитой.
Какая национальность самая многочисленная?
Бразилия, с большим отрывом: 493 622 резидента по AIMA и 574 195 по INE за 2025 год — примерно треть всех иностранцев. Далее Ангола, Индия, Украина и Кабо-Верде, каждая примерно от 70 000 до 100 000.
Сколько американцев живёт в Португалии?
AIMA насчитала 19 258 граждан США на конец 2024 года против 14 129 годом ранее — рост на 36% за год и почти в семь раз больше, чем 2 888 в 2017 году. Отдельной цифры по США за 2025 год AIMA не опубликовала, но сообщила о росте на 10% по Северной и Центральной Америке во главе с США.
Где в Португалии живут иностранцы?
В основном вокруг Лиссабона. В 2025 году в округе Лиссабон жили 605 895 иностранных резидентов, 38,2% всех, затем Сетубал, Порту и Фару — примерно по 10–11%. На эти четыре округа приходится 70% всех иностранцев. Относительно населения выше всего концентрация в Алгарве: иностранцы составляют 27,9% жителей региона против 22,6% в Большом Лиссабоне.
Почему иммиграция замедлилась в 2025 году?
Потому что 3 июня 2024 года отменили manifestação de interesse — маршрут, позволявший легализоваться уже находящимся в стране на основании работы. Число постоянных иммигрантов по INE упало с 394 904 в 2024 году до 254 253 в 2025-м, а чистая миграция — с 216 629 до 70 862. Общее число резидентов по AIMA выросло в 2025 году лишь на 2,7% после 18,3% в 2024-м.
Почему AIMA и INE дают разные цифры?
Они измеряют разное. AIMA считает людей в своей административной системе, включая незакрытые и просроченные дела; INE оценивает постоянное население по нескольким административным источникам. Больше всего расхождение по Бразилии — у INE примерно на 80 000 больше. По Украине наоборот: AIMA включает около 65 000 человек под временной защитой. AIMA также пересматривала собственные прежние итоги вверх на величину до 260 000.
337 880 ВНЖ, выданных в 2025 году, — это новые приезжие?
В основном нет. AIMA выдала 337 880 новых видов на жительство в 2025 году, на 55% больше, но большинство из них закрывают заявления, поданные до июня 2024 года. Для оценки приездов используйте поток постоянной иммиграции INE — 254 253 в 2025 году.
Сколько золотых виз выдала Португалия?
11 535 инвесторских виз с октября 2012 по конец 2022 года, более 90% через недвижимость, по данным SEF. Недвижимость как маршрут убрали в октябре 2023 года. AIMA выдала 2 081 инвесторский ВНЖ в 2024 году и 2 685 в 2025-м плюс члены семей, а накопленную цифру с тех пор не публикует. Юристы оценивают около 55 000 связанных заявлений в очереди.
Сколько человек пользовались режимом NHR?
128 958 зарегистрированных получателей в 2024 году против 41 229 в 2019-м, по аудиту Генеральной инспекции финансов, утверждённому в апреле 2026 года. Налоговые расходы достигли 1 741 млн евро в 2024 году. NHR закрыт для новых участников с 2024 года; по его преемнику IFICI цифр не публиковали.
Что это значит для бизнеса, который открывается в Португалии?
Что клиентская база и рынок труда гораздо интернациональнее, чем картинка из брошюры про пенсионеров в Алгарве. Каждый седьмой житель — иностранец; крупнейшие группы — португалоязычные африканцы и бразильцы, Южная Азия даёт большую долю рабочей силы, а западный сегмент с высоким доходом — британцы, французы, немцы, американцы — меньше, но быстро растёт и сосредоточен вокруг Лиссабона, Кашкайша и Алгарве.
Узнайте свой сегмент до подписания аренды
Мы помогаем компаниям оценить португальский рынок под их реального клиента, выбрать город и структуру и открыть компанию с налогами и зарплатами, настроенными с первого дня. Если цифры скажут, что рынка нет, мы скажем и это.