1. Income not attributable to a permanent establishment situated in Portuguese territory obtained by non-resident companies and other entities shall be determined in accordance with the rules laid down for the corresponding categories for IRS purposes.
1 - Os rendimentos não imputáveis a estabelecimento estável situado em território português, obtidos por sociedades e outras entidades não residentes, são determinados de acordo com as regras estabelecidas para as categorias correspondentes para efeitos de IRS.
2. In the case of urban properties that are not let or not allocated to an economic activity and that are held by entities domiciled in a country, territory or region subject to a clearly more favourable tax regime included in the list approved by order (portaria) of the member of the Government responsible for finance, the amount corresponding to 1/15 of the property’s taxable value (valor patrimonial) shall be deemed to be gross property income for the relevant tax period, for the purposes of the preceding paragraph.
2 - No caso de prédios urbanos não arrendados ou não afetos a uma atividade económica que sejam detidos por entidades com domicílio em país, território ou região sujeito a um regime fiscal claramente mais favorável constante de lista aprovada por portaria do membro do Governo responsável pela área das finanças, considera-se como rendimento predial bruto relativamente ao respetivo período de tributação, para efeitos do número anterior, o montante correspondente a 1/15 do respetivo valor patrimonial.
3. The preceding paragraph shall not apply where the non-resident entity holding the property demonstrates that the property is not enjoyed by an entity domiciled in Portuguese territory and that it is vacant.
3 - O disposto no número anterior não é aplicável quando a entidade não residente detentora do prédio demonstre que este não é fruído por entidade com domicílio em território português e que o prédio se encontra devoluto.
The reference to IRS category rules, the deemed gross property income of 1/15 of the property value for unlet urban properties held by entities in listed privileged regimes, the two cumulative conditions for rebutting it (not enjoyed by a Portuguese-domiciled entity and vacant), and the valuation of gratuitous increases under Article 21(2) are retained.
We prepare IRC returns, check participation-exemption, transfer-pricing and interest-limitation positions, and structure Portuguese holdings and branches, in English. A written answer and a fixed quote within one working day.
Unofficial English translation prepared by BCA Portugal for reference. Only the Portuguese text published in the Diário da República has legal force. Editorial notes are ours and are not part of the statute.